自2008年1月1日起，北京住宅楼解禁，可以注册公司，但是需要业委会或者居委会出示同意注册的证明文件

关于企业注册地址（住所证明）的详细说明

北京市工商行政管理局关于解决无证照经营场所以及其他经营住所问题的意见

京工商发〔2007〕195号
各区县分局、专业分局，市局机关各处室、执法大队：
为了遏止无证照生产经营行为，维护市场经济秩序，消除安全生产隐患，保障人民群众生命财产安全 根据国务院产品质量和食品安全专项整治行动方案的要求国家工商总局《关于住所（经营场所）登记有关问题的通知》（工商企字〔2007〕236号，以下简称《住所登记问题的通知》）以及北京市人 民政府办公厅《关于进一步加强食品安全专项整治的若干意见》（京政办发〔2007〕79号）等相关规定，针对无证照经营的突出成因，现就解决无证照经营场所以及其他住所（经营场所，下同）问题提出以下意见：
一、关于将住宅楼内的房屋作为住所登记注册的规定
为加强企业、个体工商户住所的登记管理，根据国家工商总局《住所登记问题的通知》的规定，申请人在申请登记注册时，将住宅楼改变为经营性用房作为住所的，应当符合国家法律法规的规定，除按照国家工商总局《住所登记问题的通知》的规定提交相关材料外，住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。
（一）住所使用证明。
1.已经取得《房屋所有权证》的，提交由产权人签字的房屋所有权证复印件。
2.购买的商品房未取得《房屋所有权证》的，提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件。
3.租赁商品房或开发商以所开发的商品房自用作为住所，尚未取得《房屋所有权证》的，可提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件。
4.取得《再就业优惠证》的下岗失业人员以其租赁的公有住房作为住所的，应当提交公有住房租赁合同复印件，并由本人在登记申请表“住所使用证明”页“产权人签字”处签字，但该签字不具有证明产权归签字人所有的效力。以其购买单位房改房作为经营住所的，应提交购房合同及购房发票的复印件。
（二）《住所登记表》（见附件1）。
《住所登记表》作为申请人将住宅改变为经营性用房而作出的承诺，其承诺内容应当是：知悉并遵守法律、法规及管理规约的规定；已经有利害关系的业主同意；遇有拆迁服从配合，不索取拆迁补偿费用。
企业（公司）设立登记时，《住所登记表》由股东（出资人）签字盖章。股东是法人的，由股东盖章，股东是自然人的，由自然人签字；个体工商户开业登记时，《住所登记表》由自然人签字
企业（公司）变更登记时，《住所登记表》由企业（公司）盖章，个体工商户变更登记时，《住所登记表》由个体工商户盖章或签字。
（三）将住宅改变为经营性用房的证明文件。
申请人将住宅改变为经营性用房的，其《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》（见附件)